Agerhønebakken 44 8660 Skanderborg

Velkommen til Agerhønebakken 44 i Gram – en indflytningsklar familievilla på 135 m², som kombinerer moderne komfort, trygge omgivelser og en særdeles attraktiv beliggenhed for både børnefamilier og pendlere.

Boligen er opført med fokus på familielivet og byder på fire gode værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor de lyse opholdsrum skaber en skøn ramme om både hverdag og gæstebud. Her er plads til samvær, nærvær og hyggelige stunder året rundt.
Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den store sydvestvendte træterrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Terrassen indbyder til afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner i private omgivelser.

Til ejendommen hører en 19 m² carport samt et tilhørende skur med god plads til opbevaring.

Beliggenheden er noget helt særligt. Agerhønebakken ligger på en stille, lukket vej i et attraktivt og børnevenligt kvarter, hvor børn trygt kan lege og færdes. Der er et stort skovareal i baghaven, som har stisystemer til Fælleden og rundt i området. Man får derfor en perfekt kombination af nem hverdag og masser af natur lige udenfor døren.

Hverdagens nødvendigheder er i kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter i Gram.

For pendlere er placeringen ideel. Motorvejen nås på få minutter, hvilket giver hurtig og nem adgang til både Aarhus, Skanderborg og resten af Østjylland. Aarhus centrum ligger inden for cirka 20 minutters kørsel, så du får fordelene ved at bo i rolige og naturskønne omgivelser uden at give afkald på nærheden til storbyens arbejdspladser, kulturliv og uddannelsesmuligheder.