Hold-An Vej 12 2750 Ballerup

På Hold-An Vej 12 møder I en af Ballerups ældre ejendomme – en karakterfuld byvilla fra 1901, som gennem mere end 125 år har været en del af bybilledet. Her får I således en ejendom med historie og sjæl, men samtidig en bolig, der i 2015 gennemgik en omfattende renovering og modernisering.

Ved renoveringen blev der gået grundigt til værks. Ejendommen blev blandt andet udvendigt isoleret og fik nyt tag og nye vinduer, ligesom de indvendige rammer blev fornyet med Tarkett-gulve, vægge og lofter samt køkken og badeværelser. Materialerne er valgt med en gennemgående linje, som giver boligen et harmonisk og sammenhængende udtryk. Faktisk er stort set alt fornyet – kun den oprindelige indvendige kvartsvingstrappe fra 1901 er bevaret og står i dag som en charmerende reference til husets historie.
I hele stueetagen er der desuden vandbåren gulvvarme, som bidrager til både komforten og det rene udtryk uden synlige radiatorer.

Ejendommen har tidligere været anvendt til kontor, men fremstår i dag som én samlet og indbydende byvilla i halvandet plan. Indretningen er fleksibel og giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter familiens behov. De nuværende, rummelige arealer giver mulighed for at etablere yderligere værelser, hvis der er behov for flere separate rum til eksempelvis børn, hjemmekontor eller gæster. Med badeværelse på begge etager er de praktiske rammer samtidig særdeles velfungerende.
Udenfor får I en mindre og overskuelig have med terrasse, hvor sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes. Til ejendommen hører desuden en ældre garage, og på grunden er der rigtig gode parkeringsmuligheder – en klar fordel ved den centrale beliggenhed.

Og netop beliggenheden er værd at fremhæve. Her bor I centralt med både handelsgade og S-station inden for gåafstand, så hverdagens indkøb, offentlig transport og byens øvrige tilbud er lige ved hånden. Den centrale placering betyder samtidig, at der må påregnes nogen trafikstøj fra de omkringliggende veje – til gengæld får I en beliggenhed, hvor det meste af hverdagen kan klares til fods.

Hold-An Vej 12 forener således historisk charme med moderne komfort, fleksible indretningsmuligheder og en central beliggenhed – en spændende mulighed for jer, der gerne vil bo i et hus med både historie og personlighed.